Konut Kredisi Nedir?

Konut Kredisi Nedir?

Bir ev sahibi olmak mı istiyorsunuz? Bu hayalinizi gerçekleştirmenize yardımcı olan konut kredileri hakkında daha fazla bilgi sahibi olmak ister misiniz? Bu yazımızda konut kredisi nedir, kimler alabilir, nasıl hesaplanır ve daha birçok konuyu beraber inceleyelim.

Konut Kredisi Nedir?

Konut almak isteyen, ancak bunun için yeterli nakdi bulunmayan kişilerin satın almak istedikleri konutu teminat olarak göstererek bankalardan aldıkları kredi türüne konut kredisi denir.

Kimler Konut Kredisi Alabilir?

Konut kredisi almak isteyen kişilerde aranan şartlar şunlardır:

18 yaşını doldurmuş olmak
Yeterli ve düzenli bir gelire sahip olmak
Kredi notunuz yeterli olmalıdır. Eğer geçmişe dair kredi borçlarınız varsa veya geçmişteki kredi ödemelerinizi geciktirdiyseniz kredi almanız zorlaşacaktır.

Konut Kredisi Faiz Oranları Neye Göre Belirlenir?

Konut kredisi faiz oranları sabit olmamakla beraber, bankadan bankaya değişiklik göstermektedir. Konut kredisi çekmeyi düşünüyorsanız farklı bankalardan araştırma yaparak sizin için en uygun olan bankayı seçmeniz doğru olacaktır.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi miktarı, satın almak istediğiniz konutun değerine ve tercih edeceğiniz bankaya göre değişiklik gösterecektir. Hesaplamak için farklı yöntemler kullanılır ancak kullanılan bu yöntemler üzerinden hesaplama yapmak oldukça zordur. Bu yüzden konut kredinizi hesaplamak ve ödeme biçimi hakkında bilgi almak için bankaların online olarak sundukları hesaplama araçlarını kullanabilir veya size en yakın banka şubesine uğrayabilirsiniz.

Konut kredisi hakkında bir diğer bilmeniz gereken şey ise bankalar size konut kredisi verirken satın almak istediğiniz konutun tüm tutarını vermezler. Size verecekleri kredi tutarı bankadan bankaya değişmekle beraber buradaki en önemli faktör satın almak istediğiniz konutun değeridir. Bankalar konutunuzun değerine bağlı olarak size %90 ile %0 arasında bir miktarda kredi sunacaklardır.

Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

Konut kredisi başvuru formu
Nüfus cüzdanı, ehliyet veya pasaport
İkamet ettiğiniz adres
Eğer kira geliriniz varsa; tapu veya e-devletten alınmış "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranının görüntüsü, kira kontratı, ödeme dekontu
Başka herhangi bir geliriniz varsa bunu gösteren bir belge
Maaşlı çalışıyorsanız: E-devletten alınan 4A/4C hizmet dökümü ya da SGK ilçe merkezlerinden alınan "Sigortalılık Tescil ve Hizmet Kaydı Belgesi"
Şahıs Firması Sahibiyseniz: Vergi levhası, yıl sonu mali verileri, ara dönem mali verileri
Tüzel Firma Sahibi veya Ortağıysanız: Ortaklığınızın teyidi için firmaya ait ticaret sicil gazetesi veya hazirun cetveli, firmaya ait yılsonu ve güncel mali veriler (bilanço- gelir tablosu veya kurumsal vergi beyannamesi, işletme hesap özeti), vergi levhası